Cầu Nhơn Trạch bắc qua sông Đồng Nai nối quận 9, TP.HCM với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai sẽ được khởi công xây dựng vào năm 2021 và hoàn thành năm 2024.
Được biết, cầu Nhơn Trạch là công trình nằm trong dự án đầu tư đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch (giai đoạn một), thuộc dự án đường Vành đai 3 TP.HCM.
Theo Tổng công ty đầu tư phát triển và quản lý hạ tầng giao thông Cửu Long (Bộ Giao thông Vận tải – chủ đầu tư) cầu Nhơn Trạch dài hơn 2 km, rộng 19,5m cho 6 làn xe. Cầu có cầu có tĩnh không cao 30,5m, thiết kế khoang thông thuyền 110 m đáp ứng tàu tải trọng 5.000 tấn chạy phía dưới.
Dự án có tổng vốn đầu tư 2.200 tỉ đồng, dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào năm 2021 và hoàn thành vào năm 2024.
Việc đầu tư xây dựng cầu Nhơn Trạch sẽ tạo thêm một hướng kết nối giữa TP.HCM với khu Đồng Nai.
Trước đó, vào tháng 5/2017, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận bổ sung Quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 theo đề nghị của Bộ Giao thông vận tải. Theo đó, đồng ý xây cầu thay thế phà Cát Lái.
UBND tỉnh Đồng Nai đã được Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý giao là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 7.200 tỉ đồng.
Theo thiết kế, cầu Cát Lái nối quận 2, TP.HCM với huyện Nhơn Trạch có tổng chiều dài cầu và đường dẫn khoảng 4,5km. Loại đường và cấp công trình: Đường phố chính trong đô thị chủ yếu, V=80km/h. Quy mô: Mặt cắt ngang đường 60m, đảm bảo 6 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp; mặt cắt ngang phù hợp quy mô tuyến.
Bất động sản lại nóng?
Theo nhiều nhà đầu tư bất động sản, thông tin sẽ có thêm cầu kết nối TP.HCM với Đồng Nai sẽ là một động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tại những khu vực này.
Việc hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng không chỉ giúp giải bài toán kết nối giao thông giữa hai khu vực cửa ngõ của TP.HCM với Đồng Nai mà còn có tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc rất lớn vào tiến độ thực hiện của các dự án hạ tầng, nếu dự án hạ tầng chỉ được “vẽ” ra trên giấy mà không triển khai thực tế thì đây sẽ cái cớ để gây nhiễu loạn thị trường bất động sản, gây nên những cơn sốt đất ảo.
Nhưng thực tế hiện tại Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng thì cơ sở hạ tầng giao thông đang triển khai và hoàn thiện chuẩn bị cho thông xe nút giao Đường 319 (giúp kết nối các tuyến đường hiện hữu của Nhơn Trạch với Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây).
Nhơn Trạch là 1 trong số 11 đơn vị hành chính cấp huyện của tỉnh Đồng Nai, nằm giáp ranh với TP Hồ Chí Minh, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Huyện Long Thành của chính tỉnh Đồng Nai. Toàn Huyện có 3 Khu Công Nghiệp chính là KCN Nhơn Trạch 1, 2 và 3, về đường xá thì Nhơn Trạch có những tuyến đường chính sau là: Lý Thái Tổ (ĐT 769B), Đường Hùng Vương (ĐT 19), Tôn Đức Thắng (ĐT 25B), Nguyễn Văn Ký, Trần Phú (ĐT 771), Nguyễn Ái Quốc (25C) – Đường vào sân bay,…
Một điểm đáng chú ý là Nhơn Trạch nằm giữa 3 cụm dịch vụ, thương mại, vận tải hàng đầu của miền Nam đó là TP Hồ Chí Minh, Sân bay Quốc Tế Long Thành và Cảng Cái Mép – Thị Vải, chính vì lẽ đó, tại Nhơn Trạch việc phát triển về Công nghiệp, cơ sở hạ tầng chắc chắn sẽ được ưu tiên hàng đầu, có thể kể đến hàng loạt các dự án hạ tầng mà Huyện này được phê duyệt như:
- Cầu Cát Lái (kết nối Quận 2 và Nhơn Trạch)
- Cầu Nhơn Trạch (kết nối Quận 9 và Nhơn Trạch)
- Cầu An Phước (giúp thuận tiện kết nối Nhơn Trạch và Bà Rịa – Vũng Tàu)
- Đường Vành Đai 3, Đường 319 (giúp kết nối các tuyến đường hiện hữu của Nhơn Trạch với Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây)
- Đường 25C (Nguyễn Ái Quốc) kết nối với Quốc lộ 51 và là đường chính dẫn vào Sân bay Long Thành.
- Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành
Dự án Long Hội Central Point Nhơn Trạch có vị trí vô cùng tiềm năng khi nằm trong 2 xã được giới đầu tư đất nền săn đón nhất, cũng là 2 trong số các khu vực được xem là HOT nhất là Long Tân và Phú Hội. Dự án nằm gần cụm Khu công nghiệp Nhơn Trạch, gần trung tâm hành chính Nhơn Trạch khi mà chỉ mất 5 phút là khách hàng có thể di chuyển đến 2 khu vực nói trên.
Hiện tại, nếu xuất phát từ đường Mai Chí Thọ, An Phú, TP Thủ Đức quý khách hàng sẽ có 2 hướng để đến dự án Long Hội Central Nhơn Trạch. Hướng thứ nhất bạn có thể đi bằng Ô tô thông qua Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, rẽ trái vào đường DT 769 chạy khoảng hơn 7km là đến ngay cổng dự án, đối với hướng đi này bạn sẽ mất khoảng 45 phút với khoảng cách là khoảng 34km.
Đối với hướng còn lại là thông qua phà Cát Lái, hướng này thì khách hàng có thể di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy đều được. Thời gian di chuyển từ Mai Chí Thọ, Quận 2 đến dự án Long Hội Central Point là khoảng 1h đồng hồ và khoảng chính chỉ khoảng 21 km.
Pháp lý dự án Long Hội Central Point có thể nói là hoàn chỉnh khi mà Chủ đầu tư đã chuẩn bị toàn bộ các giấy tờ sao cho dự án khi đến tay khách hàng là hoàn toàn có thể an tâm khi mua, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật pháp lý cho khách hàng theo dõi.
- Chấp thuận chủ trương đầu tư số: 1928/UBND-CN ngày 26/05/2014 của UBND H. Nhơn Trạch
- Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất số: 876/QĐ-UBND ngày 07/03/2018 của UBND Tỉnh Đồng Nai
- Văn bản số: 6710/UBND-KTM ngày 12/06/2020 của UBND Tỉnh Đồng Nai về việc nộp tiền tương ứng tương đương giá quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội
- Quyết định số 6845/QĐ-UBND ngày 12/12/2019 cho phép chuyển đổi mục tiêu nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại
- Quyết định số 4119/QĐ-UBND ngày 16/12/2019 của UBND Tỉnh Đồng Nai về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
- Văn bản số: 6248/UBND-TN ngày 24/07/2020 xác nhận hoàn thành công tác bồi thường.
- Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 12/08/2020 của UBND Tỉnh Đồng Nai về phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
- Thông báo số 6889/SXD-QLXD ngày 25/12/2020 của Sở Xây Dựng về kết quả thẩm định thiết kế cơ sở
- Thông báo số 273/SXD-QLXD ngày 21/01/2021 của Sở Xây Dựng về việc thông báo kết quản thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và rà soát điều kiện miễn giấy phép xây dựng đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật của dự án khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai hay còn gọi là Long Hội Central Point.
Dự án Long Hội Central Point đáng chú ý và được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc của khu vực, theo quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành có quy mô 5.000 ha, công suất thiết kế khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, khi công trình này đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy các hoạt động giao thương, thương mại, dịch vụ, sản xuất…để từ đó thị trường bất động sản cũng nóng theo với tiềm năng tăng giá cao.
Thực tế cho thấy, khi mới nhanh nha về thông tin xây dựng sân bay, rất nhiều đại gia về đây săn quỹ đất phát triển dự án, đầu tư vào hệ thống hạ tầng xã hội, tiện ích thu hút dân cư sinh sống. Khảo sát thực tế, các lô đất nền riêng lẻ nằm mặt tiền trung tâm hành chính Nhơn Trạch mức giá dao động từ 40 – 60 triệu đồng/m2, các vị trí khác có pháp lý hoàn chỉnh cũng từ 18 – 30 triệu đồng/m2. Cách không xa sân bay và đặc biệt nằm trong bán kính quy hoạch đô thị vùng phụ cận, Dự án Long Hội Central Point chắc chắn là sự chọn lựa hợp lý dành cho nhà đầu tư đón sóng, khách hàng có nhu cầu an cư.
