Nhu cầu mua bán bất động sản Long An đang tăng trở lại khi hết giãn cách

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khởi động trở lại, đây là nhận định của anh Nguyễn Thanh Phong, một môi giới nhà đất tại Long An khi được hỏi về giao dịch của thị trường trong thời điểm hiện tại. Anh Phong cho biết, Long An nới lỏng giãn cách từ trước đó nên nhiều hoạt động kinh tế bao gồm giao dịch bất động sản đã từng bước quay trở lại. Tuy nhiên một lượng không nhỏ khách hàng mua bất động sản tại Long An là nhà đầu tư đến từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương… chính vì vậy, việc thành phố mở cửa mở ra nhiều kỳ vọng sẽ sớm thúc đẩy lại giao thương với vùng lân cận và đưa thị trường trở lại thời kỳ nóng sốt.

Anh Phong cũng chia sẻ, trong tuần cuối của tháng 9 và những ngày đầu tháng 10 này, nhiều khách hàng quen đang nối lại liên hệ với bên sàn và bắt đầu tìm kiếm các dự án, khu đất tốt. Sản phẩm hướng đến vẫn là đất nền và căn hộ nghỉ dưỡng để đầu tư. “Nói về chốt giao dịch thành công ở ngay thời điểm này thì còn quá sớm nhưng thị trường đã ghi nhận mức độ quan tâm tìm mua bất động sản tăng lên hẵn so với tháng trước đó. Tôi cho rằng với đà này, từ nay đến cuối năm sẽ có thêm nhiều dự án mới mạnh dạn triển khai bán và cũng sẽ có nhiều nhà đầu tư quay lại với thị trường bất động sản”, anh Phong chia sẻ.

Thực tế cũng cho thấy trong giai đoạn từ 15-28/9 vừa qua, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Long An đã tăng hơn 20% so với tháng trước đó ngay khi thị trường này áp dụng chính sách bình thường mới. Không chỉ ở Long An, tại TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, làn sóng mua BĐS đã nhen nhóm quay trở lại. Tại Long An, nhiều dự án vẫn triển khai chào bán trong giai đoạn dịch bệnh và ghi nhận tín hiệu tích cực. Ghi nhận thực tế của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay sau khi TP.HCM mở cửa, nhiều công trình xây dựng trên địa bàn đã được tái khởi động cùng với đó là các doanh nghiệp lớn rục rịch chào hàng.

Cụ thể, Tập đoàn Nam Long trong thời điểm quý 3/2021 đã kí hợp tác với ông lớn BĐS Nhật để phát triển 3 dự án BĐS vùng ven quy mô lớn. Một trong số đó là dự án căn hộ EHome Southgate tại tỉnh Long An. Đây là dự án chung cư nằm trong khuôn viên KĐT Waterpoint thuộc huyện Bến Lức, có diện tích 4,5ha bao gồm 7 khối nhà chung cư, tương đương hơn 1.400 căn hộ.

Theo chia sẻ từ đại diện Nam Long, EHome Southgate là dự án căn hộ trung cấp có giá báo giao động trong tầm 1 tỷ đồng/căn, không chỉ đáp ứng được nhu cầu nhà ở giá bình dân trên địa bàn Tây Nam Bộ nói chung mà cả của khu vực phía Tây TP.HCM nói riêng. Ngoài ra, dự án được quy hoạch phát triển trong khu đô thị Waterpoint hiện hữu, thừa hưởng hệ thống dịch vụ tiện ích đồng bộ, kết nối với hạ tầng giao thong hoàn thiện của toàn khu cùng hệ sinh thái “tất cả trong một” của Waterpoint. Chính vì vậy, khi giới thiệu ra thị trường, dự án này nhanh chóng ghi nhận lượng quan tâm khá lớn, vượt dự đoán của doanh nghiệp dù là trong thời điểm dịch bệnh còn phức tạp và người mua bị hạn chế di chuyển.  

Riêng trong quý 4 tới đây, Nam Long sẽ tiếp tục chào bán ra thị trường hai dự án lớn là KĐT Izumi City quy mô 170ha tại Long Hưng, Biên Hòa và KĐT Mizuki Park tại Bình Chánh. Đơn vị này cũng khởi động phát triển dự án khu đô thị Nam Long Đại Phước 45ha tại Nhơn Trạch trong tháng 9.  

Cùng đón đầu làn sóng BĐS sau dịch, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi vừa tiến hành làm lễ ra quân giai đoạn 3 cho dự án The Sol City và dự án J-Dragon trong tháng 9 vừa qua. Trước đó, để tránh tình trạng phải “đóng băng”, Thắng Lợi Group đã sử dụng phương pháp bán hàng trực tuyến trong mùa dịch và ghi nhận kết quả giao dịch rất hiệu quả. Quý 4 tới đây, doanh nghiệp này dự kiến chào bán dự án Khu Đô Thị Thương Mại J-Dragon, một dự án với diện tích gần 6.000 m2 được phát triển tại Long An với quy mô 272 Sản phẩm Đất Nền – Nhà Phố – Shophouse. Ngoài dự án này, doanh nghiệp sẽ tiếp tục phát triển thêm 1 dự án rộng 130 ha tại tỉnh Long An và số lượng hàng bán ra vào quý 4 sẽ không dưới 500 sản phẩm.

Tập đoàn Danh Khôi cũng vừa chính thức tung ra thị trường dự án khu phức hợp đô thị biển Lagi New City tại Bình Thuận. Dự án có quy mô 43,4ha với các dòng sản phẩm nhà phố thương mại biển. Trước đó, bất chấp Covid-19 diễn biến phức tạp, Danh Khôi vẫn thâu tóm nhiều quỹ đất vàng ở Đà Nẵng, Nha Trang, Bà Rịa – Vũng Tàu, Quy Nhơn của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khang Điền cũng tổ chức tái khởi động dự án Khu biệt thự Armena quy mô 180 căn tại phường Phú Hữu (TP. Thủ Đức) sau hơn 3 tháng ngưng thi công do ảnh hưởng dịch. Tương tự, nhiều chủ đầu tư khác như Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long, An Gia, Phú Đông, Thắng Lợi… cùng các đơn vị môi giới cũng đã sẵn sàng nguồn hàng để cho ra mắt thị trường khi giãn cách được nới lỏng.

Ông Nguyễn Thanh Quyền, TGĐ Tập Đoàn Thắng Lợi chia sẻ, sau dịch, nhu cầu nhà đầu tư cần tìm dự án để xuống tiền, hạn chế sự “dậm chân” của dòng tiền mình đang sở hữu sẽ tăng mạnh. Đây là điểm sáng của thị trường ngay sau dịch Covid đợt 4. Nhà đầu tư gần như đói nguồn hàng có chất lượng. Các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ đảm bảo, chất lượng công trình cũng như quy hoạch đồng bộ đáp ứng được nhu cầu đang được săn đón. Qua dịch lần này lộ thêm 1 xu hướng mới, đó là second home – ngôi nhà thứ hai như J-Dragon và The Sol City – nơi trú ẩn an toàn tránh dịch vùng ven được các nhà đầu tư, khách hàng hỏi thông tin rất nhiều. Thị trường dự kiến sẽ bức phá mạnh mẽ ngay trong khó khăn của nền kinh tế, ông Quyền nhấn mạnh.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE cho rằng, sau 2 năm giậm chân vì đại dịch thì hiện tại, rất nhiều nhà đầu tư đang nóng lòng quay trở lại thị trường, tham khảo và tìm kiếm cơ hội mới. Nhà đầu tư có nguồn tài chính hiện chỉ thiếu sản phẩm, cơ hội để xuống tiền và khi thị trường mở cửa, cơ hội này cũng sẽ mở ra. Nội lực về nguồn cầu trên thị trường đang rất lớn. Sự khan hiếm nguồn cung cũng sẽ tác động mạnh đến sự hồi phục của thị trường sau dịch Covid-19 do nhu cầu của người mua vẫn rất lớn. Bà Dung nhận định, sau dịch số lượng người quan tâm đến BĐS vẫn rất nhiều, thậm chí sẽ còn tăng mạnh hơn cả thời điểm trước đó và quý 4 dòng tiền sẽ dồn về các “vùng trũng” như đất nền, khu đô thị phát triển, những khu du lịch nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển tốt.

• Định hướng phát triển mạnh mẽ của Cần Đước đang nhận được nhiều đánh giá tích cực từ giới chuyên gia BĐS trong ngành. Dự kiến với mức độ hoàn thiện hạ tầng hiện nay, cũng với sự vững vàng về pháp lý đang có sẽ khiến dự án trở nên sôi động hơn bao giờ hết của tỉnh Long An.
• J-Dragon Thắng Lợi là một sự pha trộn giữa 2 đặc tính “phố” và “chợ”, nơi sở hữu những không gian hiện đại nhưng thoáng đãng hòa lẫn với đó là âm thanh rộn ràng đặc trưng của một khu thị trấn sôi động và náo nhiệt. Thông qua Khu Đô Thị J Dragon, Thắng Lợi muốn các chủ nhân an tâm sinh sống và kinh doanh làm việc trong một cộng đồng thương mại được quy hoạch bài bản, nơi mỗi ngôi nhà là một tổ ấm thật sự góp phần tạo nên sự phồn vinh cho xã hội.

• Xét về mặt tổng quan, toàn tỉnh Long An là đơn vị hành chính có vị trí tiếp giáp chiến lược với TP.HCM, cùng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ theo quy hoạch, đồng thời tại nơi đây còn sở hữu nhiều quỹ đất rộng, cùng mặt bằng giá đất còn khá mềm so với các tỉnh giáp ranh Tp HCM khác, đã và đang là những yếu tố khiến cho thị trường Đất nền Cần Đước Tỉnh Long An trở thành thị trường bất động sản hấp dẫn giới đầu tư hay trong mắt doanh nghiệp đầu tư bất động sản lớn và nhỏ, và cũng thu hút rất nhiều với những khách hàng nhu cầu mưu sinh tại dự án bởi J-Dragon được đánh giá là Khu Đô Thị Thương Mại với thiết kế sang trọng kết hợp với thiên nhiên trong lành đem đến cho cư dân một cuộc sống hài hòa cùng với thiên nhiên trong lành sau một ngày làm việc đầy mệt nhọc.