– Nửa đầu năm 2023 là cơ hội tốt nhất cho nhà đầu tư bất động sản mua vào với giá tốt nhất.
Thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng là lúc những nhà đầu tư có sẵn tiền bắt đầu lên xe đi săn tìm mảnh đất, căn nhà vị trí đẹp, hạ giá.
|
Đầu năm 2023 là thời điểm nhà đầu tư có thể mua được bất động sản với giá tốt. Ảnh: Tập Đoàn Phúc Land |
Săn nhà phố, đất nền và… chờ đợi
Thị trường năm 2023 được các chuyên gia nhận định là thời điểm cơ hội rất tốt cho nhà đầu tư nhỏ lẻ. Ông Đỗ Hoàng Dương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần BĐS Gia Gia Phú, cho biết đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ phải hiểu rằng nên mua vào khi đang đóng băng, không phải thấy thị trường đóng băng là nghỉ ngơi mà đây chính là lúc phải xách xe đi săn lùng, tìm mua những “miếng mồi ngon”, những mảnh đất tốt mà chủ đất đang gặp khó phải hạ giá.
Theo đánh giá của ông Dương, ngay bây giờ và trong nửa đầu năm nay hoặc có thể kéo dài đến gần nửa cuối năm 2023 vẫn là thời điểm cực kỳ tốt cho nhà đầu tư mua vào. Mặc dù vay ngân hàng đang khó nhưng thực tế hiện nay các ngân hàng vẫn đang cho vay nếu bạn mua căn nhà để ở, lãi suất khoảng 10,5%/năm, ưu đãi mức lãi suất này trong hai năm. Thời hạn đó là đủ để thị trường phục hồi và tăng giá trị.
“Nếu nhà đầu tư có rất nhiều tiền thì nên mua nhà phố cho thuê, có thể cho thuê trong vài năm để có dòng tiền về đều đặn. Nhà phố tăng giá không nhanh nhưng về lâu dài chắc chắn phân khúc này vẫn tăng giá trị. Nếu muốn đầu tư đất nền thì phải chịu khó săn lùng những đất nền đang… ngộp, chủ đất buộc phải giảm giá sâu 20%-30%. Nếu có sẵn tiền, không phải đi vay thì nên mua vào” – ông Dương nói.
Năm nay, nhà đầu tư có nhiều cơ hội mua được hàng giá tốt hơn khi cuộc đua xả hàng mạnh dần, mức giảm có thể lên đến 50%.
Đối với nhà đầu tư phải đi vay thì nên đợi đến gần cuối năm khi các ngân hàng có thể hạ lãi suất cho vay, chính sách tiền tệ nới lỏng. Thời điểm cuối năm 2023, đầu năm 2024 có thể giá đất chỉ giảm 10%-15% nhưng lãi suất sẽ hạ.
BĐS làm tài sản để dành như đất nền thổ cư năm 2023, nhà liền thổ vẫn là kênh tốt cho nhà đầu tư mua để dành. Đó là nhận định của ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư BĐS Việt An Hòa, về phân khúc có nhiều cơ hội đầu tư trong năm nay.
Ông Quang cho rằng các khó khăn tài chính có thể trở nên nặng nề hơn và nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính mất khả năng thanh toán sẽ phải giảm giá BĐS, do đó các vùng trũng về giá có thể xuất hiện. Năm nay, nhà đầu tư có nhiều cơ hội mua được hàng giá tốt hơn khi cuộc đua xả hàng mạnh dần, mức giảm có thể lên đến 50%.
