Nền tảng tạo nên một cuộc sống tốt, yên tâm phát triển sự nghiệp và chăm sóc gia đình chính là sở hữu được một ngôi nhà riêng. Vậy, với điều kiện tài chính tối đa cho phép chỉ 2 tỷ đồng, liệu rằng nên mua nhà đất hay chung cư tại TP.HCM?
Hãy tham khảo ngay những lợi ích và hạn chế của hai loại hình nhà ở này, chắc chắn bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc đưa ra chọn lựa phù hợp nhất !.
Trước tình hình giá bất động sản leo thang, quỹ đất có vị trí đẹp gần trung tâm thành phố trong tình trạng “khan hiếm” thì với tài chính 2 tỷ đồng, thực sự rất khó để mua được nhà đất thổ cư tại TP.HCM. Tuy nhiên, với số tiền này, nếu chấp nhận được những hạn chế của nó thì bạn vẫn có thể mua được nhà đất thổ cư.
=> Ưu điểm:
+) Giá trị nhà đất thường tăng nhanh hơn so với giá trị căn hộ chung cư. Nếu bạn có tầm nhìn xa và am hiểu thị trường bất động sản TP.HCM thì có thể chọn mua nhà đất có vị trí phù hợp để đầu tư sinh lợi nhuận.
Chỉ sau vài năm, giá trị ngôi nhà 2 tỷ mà bạn mua sẽ tăng lên 4 tỷ, 5 tỷ nếu vị trí ngôi nhà rơi vào vị trí quy hoạch của thành phố hay nằm gần các công trình xây dựng – hệ thống giao thông trọng điểm của thành phố.
+) Bạn có thể dễ dàng thay đổi kết cấu ngôi nhà hay sửa chữa theo ý thích, không cần chờ đợi quyết định của cơ quan chức năng bởi nhà đất thổ cư đã thuộc quyền sở hữu của riêng bạn.
Nếu ngôi nhà có vị trí đẹp, bạn cũng có thể tự do mở shop kinh doanh, tổ chức tiệc cưới con cái một cách thuận lợi và nhanh chóng.
+) Không phải trả bất kỳ chi phí nào cho các loại dịch vụ như sửa chữa đèn điện, bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan tòa nhà… giống như ở chung cư.
+) Nhanh chóng sở hữu sổ đỏ, sổ hồng ngôi nhà.
+) Tính riêng tư được đảm bảo tối đa bởi các phòng nằm không quá sát nhau.
+) Nếu có điều kiện mua một căn nhà đất rộng, gia chủ còn có thể tận tay trồng cây cảnh, gieo hạt giống rau tạo nên một khu vườn rau sạch an toàn cho các bữa ăn trong gia đình.
Với 2 tỷ, bạn có thể tìm mua một ngôi nhà nhỏ nằm sâu trong hẻm ở Sài Gòn
Với 2 tỷ, bạn có thể tìm mua một ngôi nhà nhỏ nằm sâu trong hẻm ở Sài Gòn
=> Nhược điểm:
Giá bán nhà đất thổ cư có giá cao gấp nhiều lần so với giá căn hộ chung cư cùng khu vực. Vì vậy, với tài chính 2 tỷ đồng thì việc mua nhà đất tại TP.HCM khá khó khăn, khách hàng cần lưu ý một số yếu tố sau:
+) Căn nhà có diện tích nhỏ, nằm ở trong ngõ hẻm sâu, thậm chí chưa có sổ đỏ.
+) Do nằm trong ngõ sâu nên ẩm thấp, thiếu ánh sáng, bí bách.
+) Nếu mua được căn nhà rộng rãi, thoáng mát hơn thì vị trí cũng nằm ở các huyện ngoại thành, xa trung tâm Sài Gòn nên không thuận tiện cho việc đi học, đi làm hàng ngày.
2/ ƯU – NHƯỢC ĐIỂM KHI MUA CHUNG CƯ 2 TỶ TẠI TP.HCM:
Sẽ không khó để bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư thuộc phân khúc bất động sản trung cấp ngay ở TP.HCM. Thực tế cho thấy, trong hơn 10 năm trở lại đây, việc chọn sống tại chung cư đang trở thành sự lựa chọn của nhiều người.
=> Ưu điểm:
+) Phần lớn các dự án căn hộ chung cư đều nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng – giao thông – tiện ích đã phát triển đồng bộ, hiện hữu dân cư đông đúc.
+) Các dự án chung cư đều có hệ thống tiện ích – dịch vụ nội khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày của cư dân như: siêu thị, công viên, spa, cà phê, phòng gym…
+) An ninh cao vì có bảo vệ 24/24 và hệ thống camera lắp đặt ở các vị trí quan trọng như thang máy, cổng ra vào…
+) Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng, khách hàng có thể chọn mua căn hộ trung cấp giá từ 25 triệu – 29 triệu/m2 có diện tích từ 50m2 – 75m2 ở quận 7, quận 9, quận Thủ Đức…
Với 2 tỷ, bạn dễ dàng hơn trong việc tìm mua một căn hộ chung cư ở nội thành Sài Gòn
Với 2 tỷ, bạn dễ dàng hơn trong việc tìm mua một căn hộ chung cư ở nội thành Sài Gòn
=> Nhược điểm:
+) Phí dịch vụ đổ rác, bảo trì thang máy, chăm sóc cây xanh, vệ sinh… hàng tháng khá cao.
+) Có thể gặp những rắc rối về thủ tục pháp lý nếu không tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, thông tin dự án.
+) Nguy cơ cháy nổ, mất nước… cao hơn so với nhà đất.
+) Tính riêng tư hạn chế, gia chủ có thể chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn xung quanh nếu căn cách âm không tốt.
+) Nếu muốn sửa nhà, gia chủ phải thông qua sự đồng ý của ban quản lý.
+) Mất khá nhiều thời gian lấy xe, cất xe nếu khu chung cư không có hệ thống để xe hiện đại.
+) Mức tăng giá của căn hộ chung cư sẽ chậm hơn so với nhà đất.
3/ KẾT LUẬN – CÓ 2 TỶ NÊN MUA NHÀ ĐẤT – ĐẤT NỀN HAY CHUNG CƯ?
Trên đây là phân tích của chúng tôi về những ưu điểm và nhược điểm của nhà đất và căn hộ chung cư. Với câu hỏi “Có 2 tỷ nên mua nhà đất hay chung cư”, chúng tôi nghĩ rằng quyết định phụ thuộc vào mục đích sử dụng, sở thích của mỗi người.
+) Có thể chọn mua chung cư nếu bạn muốn an cư, môi trường sống văn minh và tính an ninh cao.
+) Còn nếu muốn mua đầu tư lãi cao hay muốn có được cuộc sống riêng tư hoàn hảo, bạn hãy mua nhà đất hoặc đất nền, kể cả đất nền vùng ven giáp ranh với TP.HCM như hiện tại Khu Dân Cư Long Cang Riverpark của Tập Đoàn Phúc Land cách chợ Bình Chánh 4km.
- Vì nếu đầu tư về đất nền thì khu tây là khu vực được đánh giá tỉ lệ gia tăng giá trị bất động sản mạnh nhất trong cuối năm 2020 – 2021 sau hậu Covip-19:
- giá thấp từ 12tr-16tr/m2 (76m2-100m2)
- Chủ Đầu Tư uy tín trên thị trường bất động sản
- phương thức thanh toán linh hoạt được trả nhiều đợt không lãi suất
- chiết khấu sau hậu covip-19 lên tới 15%
- pháp lý rõ ràng, minh bạch, sổ hồng riêng từng nền.
Hiện tại đã có chủ trương di dân từ TP.HCM ra các tỉnh lân cận như : Long An , Bình Dương, Đồng Nai. Nhưng hiện tại Long An là tỉnh có 4 huyện có diện tích tiếp giáp với TP.HCM nhiều nhất các tỉnh còn lại là: Cần Giuộc, Bến Lức , Cần Đước, Đức Hòa.
Cho nên Khu tây hiện đang được rất nhiều chủ đầu tư và khách hàng quan tâm đặc biệt trong cuối năm 2020 bởi cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng như đi về trung tâm TP. HCM từ dự án Long Cang Riverpark sẽ có có đến 8 lộ tuyến lớn giúp rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 20 phút, gồm có tuyến cao tốc, quốc lộ, tuyến metro, đường song hành…
– Cư dân cũng có thể dễ dàng đi Bà Rịa – Vũng Tàu, Hồ Tràm, Bình Dương qua các tuyến Vành Đai mở rộng mà không cần ngang qua TP.HCM. Hoặc đi Cần Thơ và các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long thông qua cao tốc Trung Lương hoặc tuyến đường sắt mới…
Hy vọng với những thông tin hữu ích trong bài viết trên sẽ giúp bạn sớm đưa ra quyết định phù hợp khi nghĩ tới vấn đề có 2 tỷ nên mua nhà đất hoặc đất nền khu tây hay chung cư tại Tp.HCM
