Dự án The Sol City Nam Sài Gòn Bởi vị trí liền kề TP Hồ Chí Minh, Long An đang sở hữu nhiều yếu tố đón đầu làn sóng đầu tư của giới địa ốc sành sỏi trong năm 2021.
Bất động sản vùng ven “thức giấc”
Ông Nguyễn Đức Hưởng, nguyên Chủ tịch HĐQT LienVietPostBank nhận định bất động sản (BĐS) vùng ven Hà Nội và TP Hồ Chí Minh và các tỉnh giáp ranh sẽ lên ngôi. Đây là những khu vực sẽ có sức bật nhanh trong tương lai do sự phát triển mạnh của dòng vốn FDI và quá trình hoàn thiện của cơ sở hạ tầng.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cũng chung nhận định khi giá đã bị đẩy lên cao và nguồn cung khan hiếm khiến những người mua nhỏ lẻ không có nhiều cơ hội. Trong khi đó, giao thông vùng đang kết nối ngày càng thuận tiện.
Bên cạnh đó, dịch bệnh khiến hành vi, thói quen của người tiêu dùng thay đổi. Thay vì chọn phương tiện công cộng, nhiều người di chuyển bằng các phương tiện cá nhân. Chính bởi vậy mà thời gian qua có hiện tượng sốt giá tại vùng ven Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Cũng theo ông Tuyển, trong thời gian tới, thị trường sẽ không đón nhận ồ ạt các mặt hàng và xu hướng của thị trường là giá nhà sẽ đi lên.
BĐS tầm trung đột phá
Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, trước đây thị trường nhà ở tại các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh và nhất là Hà Nội có sự lệch pha cung – cầu sản phẩm nhà ở, thừa cao cấp, thiếu bình dân. Song năm 2021, thị trường sẽ không thiếu sản phẩm ở phân khúc bình dân.
Lý giải về nhận định trên, theo phân tích của Savills, các chủ đầu tư lớn hiện nay đang tập trung vào phân khúc vừa túi tiền: chất lượng tốt, giá tốt và vị trí thích hợp. Điều này vừa đảm bảo cho cho họ khả năng phát triển bất động sản với mức giá xác định, vừa có thể mang lại cho khách hàng và cư dân các điều kiện sống, lối sống, sự thuận tiện nhất định khi di chuyển vào trung tâm.
Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cũng đưa ra nhận định về thị trường BĐS trong năm 2021. Theo ông Châu, vì với sự tháo gỡ chính sách, thì nhà ở vừa túi tiền mới là phân khúc được các đơn vị hướng tới.
BĐS Long An – dư địa tăng trưởng mạnh mẽ
Tọa lạc liền kề TP Hồ Chí Minh qua các tuyền đường huyết mạch, Long An không chỉ hưởng lợi từ vị trí chiến lược mà còn sở hữu những yếu tố giúp thị trường bất động sản tại đây bứt phá. Đầu tiên có thể kể đến là xu hướng “ly tâm” của hàng loạt nhà đầu tư trong năm 2021 cùng những đánh giá lạc quan của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực.
Song song đó, địa phương còn đang sở hữu tầm giá Bất động sản gần như thấp nhất khu vực vệ tinh TP.Hồ Chí Minh, chỉ gần bằng mức giá của Bất động sản Bình Dương trong năm 2018. Trong bối cảnh cơ địa tăng giá vẫn còn mạnh mẽ trong những năm tới, Long An đang trở thành “miếng bánh” không thể bỏ lỡ của những nhà đầu tư sành sỏi.
Cụ thể, theo báo cáo từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam, Bất động sản Long An đang có giá bán dao động từ 21 – 26 triệu đồng/m2 cho những dự án có tiềm năng tốt, các vùng khác trong tỉnh có giá bình quân đạt 13 – 15 triệu đồng/m2. Trong khi, khu vực Dĩ An, Bình Dương riêng phân khúc chung cư đã có giá từ 20-25 triệu/m2 năm 2018, năm 2020 mức giá này đã tăng 33-40 triệu/m2.
Xét theo khía cạnh thanh khoản và tăng giá trong thời gian đến, nhiều nhà đầu tư nhận định, thị trường Long An đang có cung thấp hơn cầu khi sản phẩm ra thị trường vẫn còn nhỏ giọt, chủ yếu bán sản phẩm cũ nên mức giá có thể được đẩy lên cao hơn. Đồng thời, những dự án nào ra mắt trong năm 2021 sẽ bán hết nhanh khi thị trường đang “khát”.
“Giá nhà là cuộc kết hôn giữa cung và cầu. Cầu lên thì giá tăng, mà cung lên thì giá giảm. Trong những tới hàng bất động sản sẽ không ra ồ ạt nên mặt bằng chung là sẽ đi lên”, ông Tuyển nhận định.
Đơn cử là dự án The Sol City – Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn của Thắng Lợi Group vừa giới thiệu ra thị trường vào ngày 10/1 với sự tham gia của hơn 1.500 khách hàng, đối tác và chuyên gia kinh doanh. Theo đó, trong sự kiện giới thiệu 80% sản phẩm của dự án đã được đặt cọc, ước tính khoảng 400 sản phẩm tại dự án này đã nhận giữ chỗ thành công.
Theo đánh giá của các nhà đầu tư trong buổi giới thiệu, thành công của dự án The Sol City là nhờ sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng. Song song đó, dự án này có mức giá khá mềm so với khu vực với giao động từ 21-25 triệu/m2, tầm vốn 1-3 tỷ đồng nhà đầu tư có thể sở hữu một sản phẩm Bất động sản tại đây, mang lại tỉ suất sinh lời cao, phù hợp với các nhà đầu tư cố số vốn vừa phải. Đây là những nguyên nhân khiến dự án cháy hàng trong ngày được công bố.
The Sol City là khu đô thị vệ tinh có quy mô lên đến 103 ha gồm 3 phân khu chính gồm: The Sol Center (36ha), Symtech Zone (54ha) và Sky Gate (13ha).
Giai đoạn một, công ty ra mắt phân khu trung tâm The Sol Center với 3 tiểu khu: Sol River, Sol Central và Sol Garden. Tổng cộng phân khu này sẽ trình làng 975 sản phẩm gồm 199 nhà phố vườn và sông Sol River, 99 nhà phố thương mại shophouse Sol Center, 44 biệt thự Sonata Villa, 633 nền nhà phố và nền shophouse.
Xây dựng theo tiêu chuẩn khu đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn, The Sol City sở hữu 39 tiện ích nội khu hiện đại bậc nhất khu Tây, từ trường học, bệnh viện, khu thể thao đa năng, trung tâm thương mại, clubhouse tích hợp… đáp ứng đủ nhu cầu sống – giải trí – nghỉ dưỡng của cư dân và chuyên gia tại các khu công nghiệp – yếu tố không có nhiều dự án tại địa phương sở hữu được. Từ dự án, cư dân chỉ cần khoảng 20 phút để di chuyển đến TP.Hồ Chí Minh, 28 phút đến chợ Bến Thành, 40 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Hiện tại Tỉnh Long an đang được Nhà Nước và các Chủ Đầu Tư lớn như: Tập Đoàn Thắng Lợi Group, Trần Anh Group, Tập Đoàn Phúc Land , Nam Phong Group, Tây Nam Land… đang triển khai và cho ra mắt các khu đô thị vệ tinh như: The sol City …. đáp ứng được nguồn cung bất động sản khan hiếm hiện tại TP.HCM đem đến nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư về thị trường hiện tại. Hạ tầng, khu công nghiệp, cao tốc,các tuyến đường trọng điểm kết nối đồng bằng sông cửu long đang được Nhà Nước triển khai đồng bộ và đi vào hoạt động trong năm 2021, qua đó cho thấy sự quan tâm đặc biệt khu tây TP.HCM, là tỉnh kinh tế vùng chiến lượt kết nối TP.HCM và 13 tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long.
Dự án The Sol City nằm tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, kết nối trực tiếp với Cảng Quốc tế Long An – 835B – vành đai 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành – vành đai 3 trong tương lai. Dự án có diện tích 103 ha, với trung tâm đang được khởi công là The Sol Center. Theo nhà đầu tư và phát triển dự án Thắng Lợi Group, The Sol Center sẽ có 633 nền nhà phố và nền shophouse.
Là khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và giải trí nhưng vẫn đảm bảo yếu tố cân bằng và tôn trọng tự nhiên, The Sol City dành 43.000 m2 cho các công trình và tiện ích liên hoàn, nơi cư dân và chuyên gia có thể sống, làm việc và thư giãn mỗi ngày. Các tiện ích nổi bật có thể kể đến là bến thuyền kayak, sân bóng đá mini, khu trải nghiệm Montessori, khu vườn zen Nhật Bản, clubhouse Central House…
Hướng về thiên nhiên, dự án The Sol City sẽ mang đến cuộc sống trọn vẹn cho cư dân. Dự án được Thắng Lợi Group kỳ vọng tạo đột phá tại thị trường phía tây, thu hút đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước trong cuối năm 2020 và 2021.
Lý do nên đầu tư dự án The Sol City – vì đây được xem là khu dân cư đáng sống. Hiện tại, dân số cả nước nói chung, Tp. Hồ Chí Minh nói riêng đang gia tăng không ngừng. Bên cạnh đó, mật độ dân cư ở Thành phố đông đúc hơn theo từng ngày do lao động từ các tỉnh, thành trong cả nước đổ về đây tìm cơ hội việc làm. Do đó, nhu cầu về nhà ở, nơi an cư có thể nói là một câu chuyện vô cùng nan giải. Có thể thấy, không dễ dàng gì để tìm được một nơi ở tốt, có nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu đời sống hiện đại nhưng giá cả lại mềm, phù hợp với người lao động tầm trung ngày tại Thành phố. Chưa kể đến bất cập vấn đề giao thông khó khăn do thường xuyên tắc nghẽn, nhất là vào những giờ cao điểm. Đặc biệt là thiếu không gian xanh để nghỉ ngơi và thư giãn. Và đáng nói là tất cả những bất cập nơi ở nói trên Dự án The Sol City có thể giải quyết được một cách hoàn hảo.
